Znovuzrozený činžovní dům

V roce 2013 nás oslovili noví majitelé činžovního domu na Žižkově, zda bychom pro ně mohli zpracovat projekt kompletní rekonstrukce podle úvodní studie od Petra Šulce. Dům z roku 1913 byl v podstatě v dezolátním stavu, dlouhou dobu neudržovaný. Nedostatečné nebo téměř neprobíhající údržbě možná ale paradoxně můžeme vděčit za to, že tu zůstala dochována většina řemeslných zdobných prvků ve stylu secese a art-deco. Drobné úpravy prováděné bytovým podnikem v sedmdesátých letech minulého století totiž znamenaly především necitlivou vestavbu elektroměrů před prosklené výplně stěn k lodžiím na mezipodestách, likvidaci vstupních dveří a kutilská vylepšení ve společných částech domu i v interiérech jednotlivých bytů. Myšlenka kolegy Petra Šulce obnovit dům v původním předválečném duchu, doplnit ho o současné detaily a byty vybavit moderním zázemím inspirovaným původní řemeslnou výzdobou, nám od počátku přišla logická a správná. Společně jsme začali záměr řešit v technické rovině.
V první řadě bylo třeba zbavit se problémů s vlhkostí jak z protékající střechy, tak z neizolovaného suterénního zdiva. Zatékání do střechy trvalo už několik let a způsobilo částečnou destrukci krovu, na mnoha místech aktivaci hniloby ve stropních trámech. Na hranici své životnosti nebo už za ní byla také většina technických rozvodů. V první etapě tak bylo rozhodnuto o vyčištění domu v podstatě na hrubou stavbu, snesení původní střechy a vybudování nového krovu.