Území se nachází v mírném svahu na okraji městské části Brna
s typickou zástavbou příměstských rodinných domů. Urbanistické řešení je
založeno na rastru, který zajišťuje ekonomicky výhodné uspořádání parcel při
maximální prostupnosti územím. Jednotlivé parcely jsou uspořádány pomocí
systému šachovnice – dvojdomky a trojdomky se střídají s domy soliterními.
Orientace navrhované zástavby respektuje a v co nejvyšší míře využívá oslunění
a pohledové osy.
