Pozemok určený pre zástavbu bytovými domami leží v hĺbke
rozvojového územia, zväčša na mieste tréningového futbalového ihriska,
čiastočne na mieste provizórneho parkoviska obsluhujúceho priľahlé objekty. Pozemok je súčasťou lokality
Pasienky, historicky spojené so športovými aktivitami, dnes pod tlakom
investorov, postupne meniacou sa na exkluzívnu obytno-rekreačnú zónu utopenú v
parkovej zeleni s centrom okolo vodnej plochy Kuchajda. Toto štrkové jazero
leží približne 200 m na sever od nášho pozemku a je bezpochyby jedným s
dôležitých magnetov na rozvoj okolitých pozemkov. Aj v prípade vizuálneho
odclonenia tohto rekreačného fenoménu bude jeho prítomnosť vykazovať veľkú
príťažlivosť pre všetky obytné projekty v pešej dostupnej vzdialenosti. V tomto
smere je tiež dôležité zdôrazniť pohľadovú orientáciu na hrebeň Malých Karpát.
